ユニライフ上新庄

  • 大阪府大阪市東淀川区小松三丁目

  • OsakaMetro今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 9階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
2,980万円
44.4万円/㎡
相場
3,322万円
49.5万円/㎡
2,229
2,957
3,686
4,415
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,957万円〜3,686万円
44.1万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ユニライフ上新庄
2,980万円（44.4万円/㎡）/ 8階 / 67.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,980万円44.4万円8階 67.06㎡ 3LDK南
2026/03/303,180万円47.4万円8階 67.06㎡ 3LDK南
2026/02/093,180万円47.5万円8階 67㎡ 3LDK南
2026/01/173,280万円41.2万円2階 79.66㎡ 4LDK南
2026/01/123,380万円50.4万円8階 67.06㎡ 3LD南
2026/01/083,380万円50.4万円8階 67㎡ 3LDK南
2025/11/143,580万円53.4万円8階 67.06㎡ 3LDK南
2025/09/193,580万円44.9万円2階 79.66㎡ 4LDK南
2025/06/292,980万円48.3万円6階 61.69㎡ 3LDK南
2025/06/192,980万円48.3万円4階 61.69㎡ 3LDK南
2025/04/063,050万円49.4万円6階 61.69㎡ 3LD南
2025/02/172,380万円38.6万円4階 61.69㎡ 3LDK南
2024/10/162,480万円40.2万円4階 61.69㎡ 3LDK南
2024/03/032,899万円47.0万円5階 61.69㎡ 3LDK南
2023/10/022,200万円35.7万円5階 61.69㎡ 3LDK南
2023/08/242,450万円39.7万円5階 61.69㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ユニライフ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
瑞光四丁目駅10分 2,980万円44.4万円67.06㎡3LDK8階 / 9階建 南1998年51戸RC
2026/03/29ベル・アーバニティ東淀川
大阪市東淀川区西淡路四丁目
東淀川駅7分 2,480万円41.9万円59.15㎡2LDK2階 / 8階建 南東1995年14戸RC
2025/12/01レジオン淡路
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅8分 4,398万円55.4万円79.44㎡4LDK2階 / 9階建 北1999年90戸RC
2024/12/15ダイアパレスビエント淡路
大阪市東淀川区淡路五丁目
淡路駅5分 2,990万円42.2万円70.86㎡3LDK8階 / 11階建 南東1999年30戸RC
2024/07/24ベルデフラッツ淡路駅前
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅4分 2,420万円33.9万円71.34㎡3LDK8階 / 11階建 南東1998年50戸RC
2025/08/03エステムコート上新庄グリーンフェイス
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,680万円43.4万円61.82㎡3LDK2階 / 10階建 南2002年88戸RC
2025/02/26アルス上新庄ネスト
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅5分 3,080万円47.2万円65.27㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/05/12リバライン井高野3号棟
大阪市東淀川区井高野一丁目
井高野駅7分 2,490万円35.3万円70.62㎡3DK13階 / 14階建 南西1995年91戸SRC
2025/01/16レジオン上新庄ユメリア
大阪市東淀川区上新庄二丁目
上新庄駅6分 2,780万円41.2万円67.48㎡3LDK4階 / 11階建 南東1999年87戸RC
2026/03/16エンゼルクレッセ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
相川駅8分 2,980万円43.1万円69.12㎡3LDK3階 / 8階建 南2001年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市東淀川区では26.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して7.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市東淀川区
41.3万円/㎡
前年比-26.6%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニライフ上新庄
所在地大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
交通OsakaMetro今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分
築年月1998年
階数9階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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